La compraventa de viviendas y las hipotecas suben por primera vez en un año

En febrero se ha observado un aumento del 4,9% en las compraventas de viviendas y un ligero incremento del 0,3% en la concesión de hipotecas en comparación con el año anterior. Estos datos marcan la primera vez en los últimos doce meses que se registran cifras positivas, según los datos proporcionados por los Registradores de la Propiedad.

En concreto, en febrero se llevaron a cabo 48.955 operaciones de compraventa de viviendas, lo que representa un aumento de 2.300 unidades respecto al mismo mes del año anterior. Tras haber experimentado una caída del 24,3% en septiembre, las operaciones han ido moderando su descenso en los meses siguientes, alcanzando un mínimo en enero con una disminución del 1,8% y mostrando un crecimiento del 4,9% en febrero, según indican los registradores.

Por regiones, en febrero las operaciones de compraventa aumentaron en once comunidades autónomas. Los mayores incrementos interanuales se registraron en Navarra con un 50,3%, Galicia con un 40,2%, Melilla con un 21,9%, Murcia con un 19,9% y Aragón con un 13,3%. En contraste, las operaciones disminuyeron en ocho comunidades autónomas, siendo Canarias con una caída del 11,6%, Ceuta con un descenso del 11,1% y Baleares con una disminución del 10,3%, las regiones más afectadas por esta tendencia a la baja.

Canarias, la Comunidad Autónoma con mayor aumento en la compraventa de viviendas

En febrero, el número total de compraventas, no solo de viviendas, experimentó un aumento por segundo mes consecutivo, poniendo fin a trece meses consecutivos de descensos. Concretamente, se registraron 98.655 operaciones, en comparación con las 92.871 del mismo mes del año anterior, lo que representa un incremento de aproximadamente 5.800 operaciones.

Respecto a las hipotecas vinculadas a viviendas, se contabilizaron 33.251 en febrero, apenas 100 más que en el año anterior. Las mayores reducciones se observaron en Ceuta con una caída del 29,7%, Cantabria con un descenso del 23,8%, Madrid con una disminución del 19,7% y Castilla-La Mancha con una bajada del 19,3%. En contraparte, los mayores aumentos se registraron en Canarias con un incremento del 124,7%, Navarra con un crecimiento del 63,9%, Baleares con un aumento del 41,5%, Extremadura con un crecimiento del 32,4%, Galicia con un incremento del 31% y Castilla-La Mancha con una subida del 30,9%.

En cuanto a la constitución de hipotecas, considerando tanto viviendas como otros tipos de inmuebles, tras una desaceleración gradual en los descensos desde octubre hasta enero, febrero marcó el primer aumento desde febrero de 2023. El número total de hipotecas se incrementó ligeramente, pasando de 43.954 en febrero de 2023 a 44.110 en febrero de este año, lo que representa unas 150 operaciones adicionales.