La inversión inmobiliaria cae un 15% en el primer semestre, hasta los 4.000 millones

La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 4.000 millones de euros en el primer semestre de este año, el 15 % menos que un año antes, y el sector hotelero lideró las operaciones, según ha indicado este viernes la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

De acuerdo con las previsiones de la consultora, el 2024 podría finalizar con una inversión total de 8.000 millones de euros, que sería una cifra similar a la de 2023, si continúa la tendencia a la baja en los tipos de interés.

La caída del volumen de inversión responde a que las inversiones superiores del año pasado fueron en gran medida del primer trimestre de 2023, cuando los tipos de interés no eran tan altos, según ha indicado la firma en una nota.

Cushman & Wakefield ha cifrado la inversión del sector hotelero en más de 1.700 millones de euros este semestre, alrededor del 42,5 % del total de las operaciones inmobiliarias de la primera mitad del año en curso y un 30 % más que el mismo periodo del año pasado.

La consultora ha resaltado como transacción récord en España la venta por 1,7 millones de euros por habitación del Hotel Six Senses Ibiza durante el segundo trimestre de este año.

La inversión inmobiliaria en oficinas pierde un 60% de inversión

«El sector hotelero, por sus fundamentales tanto a nivel de turismo, como también por el comportamiento de las principales ciudades, con Madrid a la cabeza, se está posicionando como el principal polo de atracción del capital inversor», ha comentado el director general de la compañía de servicios inmobiliarios, Jesús Silva.

Por otro lado, el comercio minorista, impulsado por las transacciones en centros comerciales, ha cerrado el semestre con una cifra de 1.000 millones de euros, más que triplicando los 300 millones de euros registrados en el mismo periodo del año anterior. Esto significa que, a mitad de año, ya se ha alcanzado el 93% de la inversión total de 2023 para este sector, gracias a su rentabilidad y estabilidad en los ingresos.

En cuanto a las oficinas, estas han cerrado los primeros seis meses del año con 290 millones de euros, un 60% menos que en el primer semestre de 2023, debido a un interés inversor más reducido por la falta de producto en áreas céntricas.

El sector residencial, conocido como ‘living’, ha terminado el semestre con 590 millones de euros, lo que representa una disminución del 65% en comparación con los 1.690 millones de euros registrados en el primer semestre de 2023. Por otro lado, el segmento de logística ha registrado una inversión total de 350 millones de euros, un 30% menos que en el mismo periodo del año anterior.