La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha tomado la decisión de suspender temporalmente el proceso de venta de Árqura y posponer la fecha límite de presentación de ofertas no vinculantes por parte de los potenciales inversores. El bloqueo de esa venta, difícil de digerir por el banco malo que pierde cientos de millones de euros y acumula unos fondos propios negativos de casi 6.000 millones de euros, es de Sumar
La decisión respecto a su vehículo promotor, creado en 2019 y que aglutina una importante cartera de suelo finalista en España, se ha tomado por parte de los órganos de gobierno de la compañía atendiendo a la recomendación del asesor financiero de la operación, según ha señalado Sareb este viernes en un comunicado.
A partir de ahora, Sareb abrirá un periodo de análisis y revisión de la operación, cuyas conclusiones se comunicarán a los inversores a la mayor brevedad.
Fuents de Sareb, cuyo consejo de administración había aprobado la venta de una participación en Árqura, señalaban esta semana que la compañía trabajaba por cumplir su mandato y que, si las autoridades decidían que hay que modificarlo, la empresa cumplirá el que se le asigne con eficiencia.
Tras el anuncio de una empresa estatal y la propuesta de Sumar
Esta suspensión coincide con el reciente anuncio del Gobierno para crear una gran empresa estatal de vivienda -que pasa por una reconversión de la actual Sepes y la incorporación de Sareb- que gestione los suelos del Estado, las viviendas y sea un instrumento de colaboración y cooperación con comunidades autónomas y ayuntamientos.
Además, cabe recordar que el pasado 12 de diciembre la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó la proposición no de ley presentada por Sumar para frenar la venta de Árqura Homes con los votos a favor del PSOE, Sumar y Podemos, la abstención del PNV, ERC, Bildu y la oposición de Vox y Junts per Catalunya.
En ella, se instaba al Ejecutivo a reconsiderar esta operación, que Sumar consideraba que podía tener consecuencias irreversibles y ponía en riesgo la oportunidad de gestionar un parque público de viviendas para ampliar la oferta de alquiler social y asequible.
También criticaba que los principales interesados en esta operación fueran los grandes fondos, a los que señalaba como responsables de tensionar el mercado inmobiliario.
La Sareb esperaba adjudicarla a lo largo de 2025
Sareb tenía previsto lanzar en octubre el proceso de venta de una participación mayoritaria en Árqura Homes y adjudicarla a lo largo de 2025, siempre y cuando las ofertas se ajustaran a lo esperado.
La venta de la promotora, que se vio retrasada por el cambio en la presidencia del Frob, se retomó posteriormente en un proceso que estaba coordinando Deloitte en busca de las mejores ofertas.
Con motivo de la presentación de resultados de 2023, el consejero delegado de la Sareb, Leopoldo Puig, ya reconoció que había mucho apetito en el mercado por Árqura.
Con esta operación, de la que se desconocía el porcentaje exacto que saldría al mercado, la Sareb acometería su mayor desinversión de cartera de suelo, maximizar el valor de sus activos para repagar deuda y minimizar el impacto en los contribuyentes.
Árqura Homes, el vehículo promotor de la Sareb, se había marcado como objetivo construir 17.000 viviendas residenciales hasta 2027. La sociedad concentra una importante cartera de suelo en grandes ciudades y en otras secundarias con gran demanda.
En 2023 la Sareb entregó con Árqura 1.620 viviendas. La compañía, que dobló su actividad con respecto a 2022, facturó 394 millones de euros, el 85 % más, y contabilizó 116 promociones desde el inicio.
Sareb tiene actualmente en marcha la licitación de la primera fase del ‘Proyecto Viena’ para la construcción de 3.770 viviendas de alquiler asequible en 50 suelos cedidos por la sociedad durante 80 años.
