Con los datos objetivos en la mano, y no con palabras vacías de dolor y lágrimas de cocodrilo por la muerte de ‘maricarmen’, es muy difícil hacerse abanderado de la solución del problema en España, más cuando se lleva ocho años en Moncloa, ocho años donde cada medida que se ha tomado en materia de vivienda ha empeorado para los ciudadanos las condiciones para su compra o alquiler, unos ciudadanos, por cierto, empobrecidos con un salario por debajo de los 1.300 euros brutos mensuales, el más extendido entre la sociedad española.
Sánchez quiere ganar el ‘relato’ de la vivienda, pero lo que no puede es ganar la partida con los datos objetivos sobre la mesa de juego, por muchas trampas que se haga, aunque sea jugando al solitario.
Sánchez y Rodríguez lo logran: el precio de la vivienda rompe el récord histórico de la burbuja inmobiliaria
El precio de la vivienda en España subió en el segundo trimestre del año un 12,5 %, hasta los 2.355 euros por metro cuadrado, un nuevo récord histórico, según la estadística de valor tasado que ha publicado este jueves el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y que comienza en 1995. Este nuevo dado no hace nada más que refrendar el fracaso estrepitoso del Gobierno de PSOE-Sumar bajo la batuta de Pedro Sánchez y de su ministra Isabel Rodríguez en materia de vivienda.
Si se compara con el trimestre anterior, el primero de 2026, el incremento fue del 1,7 %, según los datos del Ministerio, que utiliza como fuente de información los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).
Con este nuevo repunte, el valor tasado de la vivienda encadena seis trimestres por encima de los 2.000 euros/m2 y supera así los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria.
2.736,6 euros/m2 para salarios mayoritarios por debajo de los 1.300 euros brutos al mes
Por tipo de vivienda libre, aquella de más de cinco años de antigüedad, subió un 12,5 % interanual en el segundo trimestre hasta alcanzar los 2.342,5 euros/m2; mientras que la vivienda de hasta cinco años también subió a doble dígito, un 12,1 %, hasta los 2.736,6 euros/m2.
Todo ello en un contexto marcado por la falta de vivienda para atender la demanda creciente, que está tensionando los precios y acrecentando las dificultades de acceso para buena parte de la población, especialmente los jóvenes.
De esta forma, el valor tasado de la vivienda ha aumentado de media un 13,2 % en el primer semestre del ejercicio.
La nueva alza del segundo trimestre se produce después de que el precio de la vivienda iniciara el año con un incremento de casi el 14 % y de que 2025 finalizara con un crecimiento del 13,1 %.
La vivienda de hasta cinco años de antigüedad, la más cara
La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad fue la más cara, 2.736,6 euros/m2, en el segundo trimestre, tras subir un 12,1 %. Este importe es el más elevado que puede consultarse para esta modalidad, cuyos datos están accesibles desde 2010.
Con este alza, el valor tasado de la vivienda de hasta cinco años encadena 17 trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros/m2, concretamente desde el segundo trimestre de 2022.
Por su parte, la vivienda de más de cinco años se encareció en mayor medida, un 12,5 %, hasta los 2.342,5 euros/m2. Es el sexto trimestre consecutivo que supera los 2.000 euros/m2 y supone también el dato más elevado desde 2010.
En el caso de la protegida, su precio aumentó un 5 %, hasta los 1.247 euros/m2. Es el valor más alto desde que puede consultarse la serie, que en este caso está disponible desde 2005.
Sube un 1,7 % frente al trimestre anterior
El precio de la vivienda libre se revalorizó un 1,7 % entre abril y junio de este año frente al primer trimestre de 2026.
Por tipo de vivienda, el valor tasado de aquella de hasta cinco años de antigüedad registró una subida del 1,9 % intertrimestral.
Por su parte, la de más de cinco años vio incrementar su importe un 1,7 %.
Atendiendo a la vivienda protegida, el aumento fue mayor, del 2 %.
España triplica la subida de precios del resto de Europa
El precio de la vivienda registró en España una subida del 12,1 % en el segundo trimestre del año, un incremento que más que triplica el que se registró de media en los países del euro, donde el incremento fue del 4 %, según los datos publicados este jueves por Eurostat.
Además, si se compara con la media de la Unión Europea, el crecimiento del precio de la vivienda en España es más del doble.
Con este nuevo encarecimiento, el precio de la vivienda en España acumula cuatro trimestres consecutivos con subidas de doble dígito, todas ellas superiores al 12 %.
Solo una de cada 65 viviendas es pública en España, a la cola de Europa
Ocho años lleva Sánchez en el poder y ocho años lleva Sánchez haciendo e incmpliendo promesas sobre la vivienda. Los datos no engañan. Solo una de cada 65 viviendas en España es pública, lo que equivale al 1,5 % del parque, y sitúa al país a la cola de Europa, muy lejos del peso que representa en Países Bajos (34 %), Austria (23,6 ), Dinamarca (21,5 %) o Reino Unido (16,4 %).
Así lo indica el Banco de España en su informe anual de 2025, en el que asegura que con estos datos el parque público de vivienda no tiene capacidad para amortiguar los problemas de acceso.
400.000 viviendas se han retirado del alquiler en la ‘era Sánchez’
El portal inmobiliario Idealista, uno de los mayores de España, sostiene que España ha perdido 393.000 viviendas de alquiler entre 2018, cuando arranca el gobierno de Pedro Sánchez, y 2025, lo que equivale a una caída del 44 % en siete años. En concreto, indica en un comunicado que mientras que en 2018 había 902.664 viviendas en alquiler permanente disponibles en su portal, en 2025 la cifra de anuncios de larga estancia se redujo hasta los 510.091.
El alquiler de una habitación sube con PSOE-Sumar el 86% en los últimos cinco años
Uno de cada cinco inquilinos de un piso compartido tiene más de 35 años, según los datos que maneja el portal inmobiliario Pisos.com, que subraya que el perfil mayoritario sigue siendo el de una mujer de entre 18 y 25 años, aunque la demanda presenta diferencias significativas según el territorio. La renta media de alquiler de una habitación en España ha pasado de 267,79 euros mensuales en 2021 a 498,2 en 2026, un 86 % más, cinco años de Gobierno de Sánchez, con la extrema izquierda, primero con Podemos de Pablo Iglesias y los últimos tres con Sumar de Yolanda Díaz. Aún así, son los únicos que se ven capaces de arreglar el problema de la vivienda en España, aunque en sus decretos no se habla para nada de incrementar la oferta de inmuebles, sino de «intervenir» la ya existente que no cubre las necesidades de la población.
Récord de los embargos de vivienda en la ‘era Sánchez’
Las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual crecieron un 27,5 % entre abril y junio, con lo que suman siete trimestres al alza y alcanzan la cifra más alta de embargos de vivienda-3.703- en nueve años, desde el primer trimestre de 2017. Es decir, desde que Pedro Sánchez, que tras perder las elecciones generales de 2016 -obtuvo 97 diputados, frente a los 156 del PP- se hizo con el poder mediante una moción de censura, los embargos de vivienda no han hecho nada más que subir, así como los desahucios, ya sea de inquilinos que no hacen frente al pago del alquiler o de propietarios que no pueden pagar la hipoteca.
Según los últimos datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el segundo trimestre las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad crecieron un 12,2 %, hasta 7.141 embargos de vivienda.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 23,6 %, y las iniciadas sobre viviendas habituales, un 27,5 %.
Si se atiende a la naturaleza de la finca, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 69,9 % del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre.
Más de la mitad de los embargos de vivienda en España corresponde a domicilios habituales de personas físicas
De ellas, el 51,9 % del total eran viviendas habituales de personas físicas; el 9,2 % otras viviendas de personas físicas, y el 8,8 % de personas jurídicas, en tanto que las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 24,5 % del total.
El 8,3 % de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas, que disminuyeron un 0,7 %, y el 91,7 % sobre usadas, que crecieron un 23,3 %.
Vivienda pública: 129 licitaciones desiertas
España necesita construir más vivienda, pero una parte de las promociones impulsadas por las administraciones no consigue siquiera encontrar empresas dispuestas a ejecutarlas. En lo que va de 2026, 129 licitaciones públicas relacionadas con vivienda han quedado íntegramente desiertas, con un presupuesto conjunto de 128,5 millones de euros que no ha podido adjudicarse, según el último informe elaborado por licitaciones.io a partir de datos oficiales de la Plataforma de Contratación del Sector Público.
La cifra se conoce en plena crisis de oferta residencial. El Banco de España calcula que el país acumuló entre 2021 y 2025 un déficit cercano a 750.000 viviendas. Solo durante 2025 se formaron alrededor de 240.000 hogares, mientras que se terminaron unas 92.000 viviendas. Los datos de licitaciones.io revelan así decenas de promociones, rehabilitaciones y operaciones sobre suelo público que quedan sin adjudicar porque ninguna empresa presenta una oferta admisible.