Las entidades financieras ya pueden adherirse a los avales ICO para la compra de una vivienda

Las entidades financieras ya pueden adherirse a la línea de avales aprobada por el Ejecutivo para la adquisición de una primera vivienda por parte de jóvenes y familias con menores a cargo y que está dotada con 2.500 millones de euros.

Para ello, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, han formalizado el convenio que regula las condiciones y operativa de esta línea de avales.

La firma de este convenio habilita al Instituto de Crédito Oficial (ICO) a firmar los contratos con las entidades financieras que soliciten incorporarse a esta iniciativa, según ha indicado el ministerio que dirige Isabel Rodríguez, que junto al ministro de Economía, Carlos Cuerpo, han presidido la firma del mismo.

Con todo ello, las entidades financieras podrán comenzar a operar en este programa a partir de mayo. La línea está dirigida a personas que, si bien cuentan con solvencia financiera, aún no han generado capacidad de ahorro suficiente para poder adquirir su primera vivienda.

Por otro lado, el aval podrá cubrir hasta el 20 % del préstamo, llegando hasta el 25 % en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior.

Los avales serán gratuitos tanto para los adquirientes como para las entidades financieras

El aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para las entidades financieras, que serán las encargadas del estudio y análisis de las operaciones.

Los préstamos se formalizarán entre el cliente y su entidad financiera y el plazo para formalizarlos finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.

Esta línea está dirigida a personas físicas y que sean mayores de edad y tengan residencia legal en España. Los jóvenes que soliciten esta medida no podrán tener más de 35 años en la fecha de formalización del préstamo hipotecario. En el caso de familias con menores a cargo, no aplica este límite de edad.

La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). Si la vivienda es adquirida por dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en conjunto la suma del límite establecido para cada uno. Además, la medida incluye algunos factores de mejora.

El límite de patrimonio del avalado será máximo de 100.000 euros y no podrán acogerse a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad.

Además, el aval concedido por el Ministerio de Vivienda tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación.