El número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció en noviembre un 12,4 % hasta 43.319 operaciones, con lo que suman 17 meses al alza y marcan la cifra más alta para este mes desde 2010, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El tipo medio de las hipotecas asciende al 2,97% y su plazo típico se eleva a 25 años.
El capital prestado se incrementó un 25,6 % hasta 7.397,6 millones de euros debido a que el importe medio de los préstamos aumentó un 11,7 %, hasta situarse en 170.771 euros.
En una nota, el INE destaca que el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 11,8 %.
En cuanto a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio fue del 2,97 %, y el plazo medio de 25 años.
Más hipotecas fijas que variables
Un 38,5 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 61,5 % a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 3,01,% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,94 % para las de tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 32,8 % en noviembre en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 9,2 %, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 70,0 %, y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 3,4 %.
El 71,1 % de las 11.346 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés, señala la nota.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron Cantabria (54,3 %), la Comunidad Valenciana (25,7 %) y Andalucía (25,2 %).
Las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Baleares (9,2 %), Aragón (7,3 %) y la Comunidad de Madrid (3,3 %).