El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 40.010 en abril, la cifra más alta para este mes desde 2010 y un 2,3 % más que un año antes, con lo que suman 22 meses de incrementos interanuales, si bien con respecto a marzo la cifra es un 14,3 % inferior.
Según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las operaciones en abril alcanzó los 173.331 euros, lo que supone un aumento del 11,1 % con respecto al mismo mes del año pasado, aunque dicho importe medio es un 0,5 % menor al alcanzado en marzo de este 2026.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, subió un 21 %.
Entre enero y abril, el número de hipotecas para compra de vivienda aumentó un 7,9 % y el capital prestado un 19,6 %.
Tipos de interés en las viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio en abril fue del 2,90 %, algo más que en marzo, en que fue del 2,84 % en marzo, y el plazo medio fue de 25 años.
Un 37,1 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y un 62,9 % a tipo fijo, que llevan ocho meses suponiendo más del 60 % del total.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86 % para las de tipo fijo, por encima del 2,86 % para las primeras en marzo y del 2,83 % para las de tipo fijo ese mes.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 6,3 % en abril respecto al mismo mes del año anterior.
Las novaciones o modificaciones con la misma entidad financiera se redujeron un 15,8 % y las subrogaciones al acreedor, cuando lo que cambia es la entidad financiera, un 26,7 %.
Por el contrario, las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, aumentaron un 38,1 %.
El INE destaca que el 82,4 % de las 9.837 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron Castilla–La Mancha (18,7 %), Cataluña (18,5 %) y Principado de Asturias (12,5 %).
En el otro extremo de la tabla, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Baleares (23,9 %), Comunidad Foral de Navarra (20,9 %) y Extremadura (9,9 %).