Las hipotecas sobre viviendas se desploman

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha disminuido un 22,3% en el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 31.921 préstamos. A su vez, el tipo de interés medio sigue aumentando, alcanzando el 3,32%, su cifra más alta desde diciembre de 2015, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tras los datos negativos del mes de octubre, las hipotecas encadenan así nueve meses de tasas negativas, aunque el descenso de octubre fue menos pronunciado que el registrada en septiembre, con un -29,6% en total.

A su vez, el importe medio de las hipotecas bajó, llegando a una bajada de un 5,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 140.564 euros, mientras que el capital prestado también disminuyó, cerca del 26,4%, hasta rozar los 4.487 millones de euros.

Madrid fue uno con más bajadas en las hipotecas, con un 38% menos de capital prestado

Por Comunidades Autónomas, Madrid fue una de las que más bajadas experimentó. En la región se prestaron 1.051,43 millones de euros para las hipotecas sobre viviendas en octubre, un 38,1% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, la tasa del capital prestado para constituir hipotecas bajó un 5,9%.

Anteriormente, el Banco Central Europeo (BCE) decidió frenar el aumento de los tipos de interés y mantenerlos en el 4,5% después de diez subidas sin pausa que llevaron al índice euríbor a superar el 4,2%. Así, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,70% en octubre. Esto constituye el valor más alto desde 2014, con un plazo medio de 23 años.

El interés medio fue del 3,32% en las viviendas, su valor más alto en ocho años, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,18 puntos. Se trata del séptimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.