Los productos hipotecarios en precios máximos pese al retroceso del euríbor

Los productos hipotecarios se mantienen en precios máximos, con un interés medio del 4,60 %, frente al 4,48 % de febrero de 2023, a pesar del retroceso del euríbor desde finales de año, según el Barómetro de hipotecas publicado este lunes por la asociación de usuarios financieros Asufin.

El informe constata una caída en la intención de pedir una hipoteca entre quienes quieren cambiar de vivienda habitual, que pasan del 12,60 % en 2023 al 11,20 % en 2024, así como entre quienes van a comprar una segunda vivienda, que descienden del 24 % el año pasado al 21,80 % este.

Aumentan, en cambio, las hipotecas ligadas a adquisición de vivienda como inversión, que ya superan la mitad del mercado: suponen el 51 % de los préstamos, frente al 49,70 % el año anterior.

El precio de otros productos hipotecarios como los seguros se sitúa en un 4,43 %

El precio de las hipotecas vinculadas a otros productos, como seguros o alarmas del hogar, se sitúa en un 4,43 %, frente al 4,78 % de la no vinculadas.

La contratación de hipotecas variables ha subido más de un 10 % en el último año, a pesar de que el precio de las hipotecas fijas es el único que ha bajado, mientras que las variables se han encarecido.

El tipo medio de la hipoteca variable sin vinculaciones está en el 5,25 % TAE, con Evo Banco como la entidad con el interés más bajo, del 4,46 % TAE, mientras que el tipo medio de las fijas sin vinculaciones se sitúa en el 4,51 %, con Openbank ofreciendo un interés del 3,76 % TAE.

En cuanto a las hipotecas inversas, que generan renta o capital a cambio de la entrega del inmueble, también han subido levemente respecto al año anterior y se sitúan en el 6,89 % TAE, frente al 6,84 % en 2023.