Merlin cree que el real decreto del Gobierno sobre centros de datos destruirá el sector

Finanzas 22/09/2026

El director de Desarrollo Inmobiliario de Merlin, David Martínez, ha dicho este martes que el real decreto sobre los centros de datos que quiere aprobar el Gobierno va a destruir el sector por ser demasiado exigente, aunque ha admitido que hay que regularlo.

Martínez ha hecho esta consideración en una mesa redonda que ha tenido lugar en Madrid en el marco de la feria inmobiliaria anual The District, en la que también ha participado el socio y responsable de Energía e Infraestructuras de Osborne Clark, Luis Castro.

Según Martínez, el Gobierno tiene razón en querer regular los centros de datos porque es un nuevo sector y se debe intentar evitar la especulación, y ha apostado por que todos los socios de la UE tengan el mismo marco legal estable y sostenible, porque «no competimos entre nosotros, sino con Estados Unidos y China».

Por su parte, Castro ha insistido en que esta regulación llega en un momento muy inicial del sector de los centros de datos que existen desde hace apenas 3 o 4 años, y ha subrayado que aunque la norma va bien encaminada, las medidas que establece podrían plantear problemas sobre todo en lo relativo a la energía.

Por su parte, el director general del grupo aragonés de energías renovables Forestalia, Ricardo Samper, ha considerado que, para España, el reto que plantea el desarrollo de centros de datos es aprovechar la inversión «sin desbordar el sistema eléctrico», es decir, integrando renovables, redes, almacenamiento y demanda bajo «reglas claras, viables y estables».

La medida introduce el doble interrogante, según Merlin

La propuesta regulatoria estatal sobre centros de datos plantea que las instalaciones de más de 1 MW respalden, hora a hora, al menos el 80 % de su consumo con nueva generación renovable y que la incorporación de demanda añadida vaya acompañada de una renovada capacidad de generación, recuerda Samper en una nota de prensa remitida este martes.

La medida introduce el doble interrogante de cómo hacer compatible el rápido crecimiento de una nueva demanda eléctrica intensiva con el avance de las renovables y, en paralelo, mantener un marco legal capaz de atraer inversiones asociadas al desarrollo de los centros de datos, explica.

Un centro de datos registra un consumo prácticamente constante durante las 8.760 horas del año, mientras que la producción solar y eólica es variable, recuerda el directivo, que añade que disponer de una elevada cobertura renovable hora a hora exige soluciones capaces de compensar los momentos en los que la generación tecnológica de una determinada fuente energética disminuye.

Y aquí es donde cobra especial importancia la hibridación, que en este caso consiste en combinar distintas técnicas renovables —por ejemplo, fotovoltaica y eólica— y complementarlas, cuando sea necesario, con cuotas de energía almacenada para compensar los perfiles del mix eléctrico.

La fotovoltaica concentra su aportación a la red en las horas de sol, mientras que la eólica puede producir durante la noche o en periodos de menor radiación solar.

Las baterías añaden una tercera alternativa, ya que permiten elevar el stock de electricidad cuando existe mayor disponibilidad renovable y utilizarla posteriormente, cuando disminuye sin que oscile la demanda, explica. 

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