El proyecto inmobiliario ‘NUGA Castellana’, que comprende 274 viviendas de alquiler, 21.000 m2 de oficinas, además de restaurantes, espacios comerciales y de ocio, se ha inaugurado este martes tras una inversión de 40 millones de la gestora Pimco Prime Real Estate y sus inversores.
El complejo, en el centro del barrio de Chamartín de Madrid, ha permitido la integración de más de 11 inmuebles ubicados en el paseo de la Castellana 200-208, Félix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-41 y Carlos Maurrás 7, en los que se ha creado un nuevo proyecto inmobiliario con más de 60.000 m2 de superficie de usos mixtos en esta manzana .
Entre 2019 y 2022 Pimco Prime Real Estate, una de los principales gestoras inmobiliarias del mundo con una cartera de inversión de 94.000 millones de dólares, reunió los activos que conforman este proyecto a través de diferentes adquisiciones.
Las obras arrancaron en septiembre de 2024 y finalizaron en octubre de este año.
Viviendas de alquiler, oficinas, comercios y ocio
NUGA Castellana abarca 274 viviendas en alquiler, de las cuales 60 están destinadas a media estancia para perfiles corporativos. Los apartamentos, que han sido reformados en más de un 50 %, van desde los 40 a los 240 m2, y se distribuyen en un área total de 29.000 m2.
Asimismo, el proyecto abarca 21.000 m2 de oficinas ofreciendo espacios tradicionales, zonas de ‘coworking’ y oficinas flexibles, además de contar con una terraza para las empresas de 1.300 m2.
Las oficinas se distribuyen en nueve plantas y dan cabida, entre otras, a compañías como Sony Music, LinkedIn, CBRE, Spaces o The Trade Desk.
Asimismo, este desarrollo cuenta con una zona de restauración de 4.600 m2 que combina una plaza interior y espacios exteriores. También comprende 6.600 m2 para comercios (concentrando enseñas como MediaMarkt o H&M), ocio y bienestar.
Pimco busca seguir creciendo en Madrid y en España
Según ha señalado este martes durante la inauguración el responsable de Pimco Real Estate en la península, Miguel Torres, la firma está «constantemente» buscando nuevas oportunidades en Madrid y apuesta por España, donde quiere seguir creciendo.
La gestora entró en el mercado español en 2016 y aspira a mantenerse como un inversor a largo plazo.
Durante su intervención, ha indicado que este proyecto es un «orgullo» para la firma en una ciudad que mira al futuro con «ambición y equilibrio» y es una de las capitales que más se está transformando.
En este sentido, ha agregado que el desarrollo ofrece una nueva dimensión al norte de madrid y al barrio de Chamartín con un espacio diferenciado.
Por su parte, el presiente de la Comisión de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Asamblea de Madrid, Daniel Portero, ha subrayado la apuesta por crear 30.000 hogares en la comunidad, la puesta en marcha a comienzos de 2027 de una nueva ley del suelo para reducir las tramitaciones urbanísticas, así como el incremento de la edificabilidad del suelo y la densidad hasta un 20 % para hacer más viviendas en menor espacio.