Los costes de construcción suponen el 58,9% del coste total de una promoción

Los costes de construcción suponen de media el 58,9% del coste total

de una promoción inmobiliaria, según el último informe realizado por CoHispania en relación a

la actividad de Project Monitoring.

CoHispania, sociedad de tasación homologada por el Banco de España, ha elaborado un

estudio que muestra información y estadísticas obtenidos a partir de la actividad de Project

Monitoring en el último año natural con la intención es mostrar una fotografía de las

promociones de vivienda de obra nueva en nuestro país.

El Project Monitoring es una herramienta fundamental para analizar, controlar y supervisar

proyectos. Este servicio es llevado a cabo por consultores independientes que actúan como

intermediarios entre la entidad y el cliente, ya sean promotores, particulares, entidades

financieras o fondos de inversión. Su intervención abarca desde la fase de construcción hasta

la comercialización del proyecto.

El objetivo principal de la monitorización de proyectos es proporcionar una evaluación

imparcial del proyecto. Esto implica la identificación de riesgos y la presentación de propuestas

de mejoras y acciones destinadas a minimizar dichos riesgos.

El Project Monitoring fue creado y diseñado por CoHispania en el año 2007, actividad de

control y supervisión de proyectos antes y durante la ejecución de los mismos realizado por

nuestros consultores y técnicos.

Madrid y Barcelona concentran los mayores porcentajes de promociones monitorizadas por

CoHispania, alcanzando un 24,7% y un 16,5% respectivamente; seguido de Málaga (8,2%) y

Baleares (7,1%).

El 81% de las promociones son desarrolladas por una empresa promotora, mientras que el

19% restante de los proyectos son promovidos por una cooperativa.

En cuanto a la relación entre promotora y constructora, en el 63,5% de los proyectos, el

promotor encarga la construcción a una empresa independiente, en un 21,2% el promotor

actúa como constructor y en el 12,9% de los casos, forman parte del mismo grupo empresarial.