Homely Capital Group: “el síntoma es el precio, pero la enfermedad es la falta de 700.000 viviendas”
Amadeo Navarro Medina, Cofundador de Homely Capital Group, analiza los problemas que sufre en este momento el sector de la vivienda y plantea las posibles soluciones que pueden ayudar a paliarlos. En palabras suyas: “el síntoma es el precio, pero la enfermedad es que nos faltan 700.000 viviendas que compensen la demanda.”
Acorde a su opinión, la reforma que ha planteado la Comisión Nacional del Mercado de la Competencia es un paso muy interesante en pos de buscar una nueva ruta. El CEO de Homely Capital Group pone el foco en 3 de los 33 puntos que le parecen especialmente interesantes y pueden producir un cambio real: en primer lugar, que no se declare nulo un planeamiento urbanístico nuevo porque tenga un solo defecto. Segundo, desde Homely Capital Group creen que es muy interesante cambiar el silencio negativo, que es el que se está aplicando en la actualidad, por silencio positivo, lo cual activaría a las administraciones a tomar iniciativas. Y, por último, flexibilizar el uso de los suelos.
Navarro Medina destaca que, a pesar del ruido, se han batido récords de inversión en el sector, sobre todo enfocados a la parte del living. Nuestro país reúne una serie de características que hacen que mucha gente quiera venir a visitarnos por la parte de hospitality, y con esa demanda creciente y una oferta decreciente se genera un espacio para que se pueda invertir en soluciones alternativas.
Desde Homely Capital Group, indica el CEO, se alejan de la parte residencial y creen que el ángulo para sus inversores está en el hospitality. Llevan muchos años dedicándose a comprar complejos de apartahoteles antiguos, transformándolos en un modelo de negocio que consigue subir el precio medio por noche porque lo enfoca a un tipo de público más exigente y que gasta más.
Trabajar con Homely tiene como ventajas una democratización del acceso a edificios completos que tienen licencias blindadas, rentabilidades de doble dígito con una seguridad sustentada en activos inmobiliarios, y la plusvalía que ofrecen, a través del propio alquiler de corta estancia de estos edificios completos.
