La nueva ley de alquileres obliga a que las viviendas de uso turístico cuenten con el permiso de la comunidad de vecinos, con el objetivo de regular el sector y mejorar la convivencia y la calidad de vida de los residentes. Según Amadeo Navarro, cofundador de Homely Capital Group, esta normativa es una consecuencia natural de un problema social existente y marca el inicio de una depuración del mercado que se acentuará hacia 2026. Las nuevas reglas impulsan un proceso de institucionalización del sector inmobiliario, aún muy atomizado en España frente a otros países europeos.
«Los gobiernos han actuado y han puesto las reglas del juego»
Navarro destaca que España es una potencia turística mundial, pero con un mercado poco profesionalizado, lo que abre una gran oportunidad para actores especializados como Homely Capital. La compañía se posiciona para cerrar esa brecha mediante vehículos de inversión centrados en la compra de edificios completos con licencia turística, su rehabilitación y puesta en marcha con operadores de primer nivel. Buscando transformar activos en productos turísticos legales y eficientes, alineados con la nueva regulación.
Homely Capital está preparando la salida a bolsa de una SOCIMI
Homely Capital Group está preparando la salida a bolsa de una SOCIMI para marzo de 2026, con una estrategia clara: invertir principalmente en Madrid y otras ciudades clave como Málaga, Sevilla, Baleares o Lisboa, y generar valor en un horizonte de cuatro años. El objetivo es ofrecer a los inversores una TIR del 16% y duplicar el capital invertido, con una primera fase que ya cuenta con un edificio de 32 apartamentos turísticos en el centro histórico de Madrid. El proyecto se dirige a inversores que buscan alternativas al alquiler tradicional y una transición hacia un mercado turístico legal, concentrado y gestionado de forma profesional.
