OHLA pone en venta el 50% del Centro Canalejas de Madrid por 800 millones

OHLA ha encargado formalmente la venta de su participación del 50 % en el Centro Canalejas de Madrid, cuyo deseo de desprenderse ha ido mostrando a lo largo del año, un proceso en el que se ha valorado el 100 % del proyecto en 800 millones de euros, según fuentes cercanas a la operación.

El grupo controlado por los hermanos mexicanos Amodio había retrasado hasta el próximo año la enajenación de su 50 % en este complejo, que alberga el único hotel en España de la cadena de lujo Four Seasons, al reconocer que era un proceso más difícil dado el porcentaje de participación con lo que el proceso podría extenderse más allá de 2023.

OHLA y el grupo Mohari, que poseen el 100 % de Canalejas, anunciaron antes de verano que iban a activar un arbitraje en París por las diferencias contractuales que mantienen respecto al complejo, ubicado en el centro de Madrid.

Según diversas fuentes, Mohari Hospitality ha decidido no adquirirle a OHLA el 50 % del proyecto en el marco del plan de desinversiones que tiene en marcha el grupo español de infraestructuras para reducir su apalancamiento.

Mohari Hospitality Limited, fundado en 2017 por el inversor y emprendedor israelí Mark Scheinberg, cofundador y antiguo copropietario de la empresa de apuestas en línea PokerStars, aludía diferencias existentes sobre cómo se estaba gestionando este complejo comercial, hotelero y residencial desde su apertura.

OHLA y sus problemas con los socios del Centro Canalejas de Madrid

Otras fuentes conocedoras apuntaron que OHLA entendía que las diferencias de interpretación con Mohari sobre el acuerdo de socios rayaban el abuso de derecho, lo que conllevado un enriquecimiento ilícito y han llegando incluso a perjudicar la marcha del proyecto.

Junto a la venta de Canalejas, OHLA está inmersa en la venta de su filial de servicios, un proceso en el que Serveo -que acaba de hacerse con parte del negocio de Sacyr en este campo- ha mostrado su interés. Los planes de OHLA pasaban por cerrar este proceso antes de que acabara el año.

También tiene en venta su 25 % de la concesión de un hospital en Montreal (Canadá).

En abril de 2017 OHL -nombre del grupo entonces- y Grupo Villar Mir cerraron la venta a Mohari por 225 millones del 50 % del Centro Canalejas, que abarcaba la rehabilitación de siete edificios históricos contiguos situados en el centro de Madrid.

Un año más tarde, OHL firmó un contrato con el Grupo Villar Mir para comprarle su participación del 32,5 % en Canalejas por un importe inicial de 50 millones.

De esta forma, el capital del Centro Canalejas quedaba repartido al 50 % entre OHL (hoy OHLA) y Mohari.

Con dos años de retraso por la pandemia y con apenas un tercio de las boutiques de lujo previstas antes de la crisis, la Galería Canalejas abrió en junio de 2022 sus puertas, dentro del Centro Canalejas Madrid, un proyecto que ha alcanzado los 600 millones de euros de inversión.