Acceder a una vivienda en alquiler requiere del 38 % de los ingresos netos de una familia media en España, un porcentaje que es inferior en el caso de la compra, donde se lleva el 26 %, según un estudio elaborado por el portal Idealista con los datos del cuarto trimestre de 2025.
La plataforma inmobiliaria señala en un comunicado a la falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios como las causas que están detrás de que el esfuerzo para comprar o alquilar se sitúe en niveles altos, por encima del 30 % que recomiendan los expertos en el caso del alquiler.
Según sus datos, son 12 las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30 % recomendado, con Barcelona a la cabeza (46 % de los ingresos medios).
Tras ella se sitúa Palma (43 %); Málaga (41 %); Valencia (40 %); Madrid (40 %); Segovia (38 %); Alicante (38 %); Las Palmas de Gran Canaria (35 %); Santa Cruz de Tenerife (34 %); Bilbao (33 %); San Sebastián y Sevilla (31 % en ambos casos).
Las provincias donde se necesitan los mayores esfuerzos del alquiler
Por provincias, los mayores esfuerzos para alquilar se registran en la de Málaga (52 % de los ingresos familiares); Baleares (46 %); Barcelona (42 %); Santa Cruz de Tenerife (40 %); Comunidad de Madrid (38 %); Las Palmas (38 %); Valencia (37 %) y Alicante (37 %).
Para comprar una vivienda, en la mayoría de los casos el esfuerzo es menor que para alquilar, con la excepción de San Sebastián y Palma.
Según los datos del portal, que suma más de 1,1 millones de anuncios de pisos y casas en venta o alquiler, son cuatro las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30 % recomendado por los expertos: Palma (46 %); Málaga (37 %); San Sebastián (37 %); Madrid (33 %) y Barcelona (30 %).
Entre las provincias Baleares (46 %) y Málaga (46 %) son las que exigen un mayor esfuerzo para adquirir una vivienda y tras ellas se sitúan Santa Cruz de Tenerife (36 %); Alicante (31 %); Comunidad de Madrid (27 %) y Las Palmas (27 %).