Acciona compra a Mapfre e Iberdrola oficinas en Madrid para hacer vivienda en alquiler

Acciona ha adquirido a Mapfre e Iberdrola un complejo de oficinas en Madrid para convertirlo en viviendas destinadas al alquiler, modelo conocido como Build to Rent (BTR).

Se trata de una manzana integrada por cuatro edificios que confluyen entre las calles Xaudaró, Orduña, Llodio y Lezama, en el norte de Madrid, según han confirmado a EFE fuentes del sector.

La compra de Acciona

De acuerdo con El Confidencial los inmuebles suman 30.000 metros cuadrados de superficie, incluidos 6.500 metros cuadrados de almacenes y aparcamientos.

El volumen de inversión en proyectos residenciales destinados al alquiler o la venta de carteras de activos alquilados ascendió a 2.560 millones en 2022, un cifra históricamente elevada y que representa un incremento del 52 % sobre 2021, según un informe elaborado de BNP Paribas Real Estate.

En cuanto al tipo de operación de inversión en residencial desde 2018 hasta 2022 se observa un cambio de tendencia. Si entre 2018 y 2019, la inversión se canalizó a través de carteras de vivienda o edificios existentes y alquilados (PRS), a partir del año 2020 se observó la llegada del fenómeno Build to Rent (BTR), nuevos proyectos que se desarrollan para alquilar las viviendas.

Según prevé la consultora, es probable que en los próximos meses puedan empezar a rotar carteras de BTR estabilizadas y el modelo del PRS vuelva a ganar cuota al mercado en 2023. 

El mayor beneficio entre las constructoras cotizadas

El mayor beneficio del primer semestre del año entre las constructoras cotizadas correspondió a Acciona, que ganó 467 millones, lo que supone más que duplicar la cifra del año anterior, gracias al buen comportamiento de todas sus líneas de negocio, especialmente infraestructuras.

Sus ingresos crecieron un 36,3 % hasta los 7.056 millones gracias al negocio de infraestructuras y la consolidación de la compañía de aerogeneradores Nordex, de la que Acciona controla el 47,08 %.