Aumenta la inversión en residencias estudiantiles, pero faltan 450.000 camas

El mercado español de residencias de estudiantes tiene un déficit de 450.000 camas y la previsión es que se incorporen 14.500 camas nuevas en residencias de estudiantes hasta 2026, alcanzándose las 130.000 plazas en todo el territorio nacional, según señala la consultora inmobiliaria CBRE.

En el primer semestre del año, las residencias de estudiantes alcanzaron un volumen de inversión de 219 millones, el cual se concentró íntegramente en Barcelona. Por otro lado, en los seis primeros meses destaca la compra por parte de Morgan Stanley a Grupo Vita de dos residencias de estudiantes que suman 624 camas.

En la actualidad, hay 115.000 camas operativas, un 4 % más que en 2022, frente a las 580.000 que se estima que serían necesarias para cubrir la gran demanda, en línea con las necesidades de alojamiento de los estudiantes.

El 60% de las camas de las residencias estudiantiles se consideran obsoletas

Además de la falta de oferta, la firma indica que el mercado está desactualizado y que el 60 % de las camas se consideran obsoletas.

De estas nuevas camas que se esperan para los próximos dos años, el 54 % estará repartido entre Madrid y Barcelona, según datos de CBRE. Si bien el foco está en Madrid y Barcelona, se observa un elevado interés por otras ubicaciones secundarias como Valencia.

Se espera que la brecha entre oferta y demanda se vaya estrechando en los próximos años. En el caso de España, el ratio de cobertura es de los más bajos de Europa (la tasa de provisión de camas es del 6,7 %, mientras que a nivel europeo de media se sitúa en el 18 %), lo que unido al incremento de estudiantes extranjeros convierte a España en un país atractivo para la inversión extranjera, apunta CBRE.

España lideró en 2023 la inversión en residencias de estudiantes en Europa, representando el 23 % con 416 millones de euros.