El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en España para calcular las cuotas de las hipotecas variables, cerrará mayo nuevamente a la baja, en el entorno del 2,084 %, a la espera de la reunión del Banco Central Europeo (BCE) en junio, en la que se espera un nuevo recorte de los tipos de interés.
Aunque aún faltan cinco sesiones para conocer el dato definitivo, la tasa media del indicador se sitúa de forma provisional en ese 2,084 %, frente al 2,143 % que marcó en abril.
De confirmarse, será muy inferior al dato registrado en mayo de 2024, cuando cerró en el 3,680 %.
De esta manera, quienes tengan que revisar su hipoteca variable con ese dato obtendrán un ahorro de más de 231 euros al mes, o más de 2.700 euros al año, en un crédito medio de 150.000 euros a 25 años, más un interés del 1 % sobre el euríbor.
El euríbor bajará de nuevo en mayo, después de que en abril registrara su mayor descenso interanual en dieciséis años, hasta situarse en el 2,143 %, su menor nivel desde agosto de 2022.
Los analistas esperaban que este mes de mayo, el indicador se mantuviera estable, a la espera de que el BCE se reúna en junio, y, según descuenta el mercado, rebaje los tipos de interés en otros 25 puntos básicos.
El euríbor abarata las hipotecas, pero no el precio de la vivienda
Si bien el euríbor abarata las hipotecas variables, no lo hace sobre el precio de la vivienda, que incluso se puede ver mas presionado al alza por la mayor facilidad de posibles compradores a endeudarse. De hecho, el precio de la vivienda están récord.
El precio de la vivienda alcanzó los 2.226 euros/m² a cierre del primer trimestre del año, nuevo máximo histórico, y las compraventas subieron cerca del 20 % con los extranjeros protagonizando el 14 % de las operaciones gracias a los británicos, según los datos que maneja el Colegio de Registradores.
En concreto, el precio de la vivienda registrado se anotó una subida interanual del 8,1 % e intermensual del 5,7 %. La vivienda nueva se situó en 2.467 euros/m², mientras que la vivienda usada alcanzó los 2.153 euros.
Por comunidades, los mayores precios medios se dieron en la Comunidad de Madrid (3.955 euros/m²); Baleares (3.822 euros); País Vasco (3.193 euros) y Canarias (2.625 euros/m²). Por provincias, los más elevados se dieron en Madrid, Guipúzcoa (3.847 euros), Baleares y Málaga (3.046 euros).