El tipo de vivienda de ultra-lujo que demanda el comprador internacional está en Marbella

Marbella, epicentro del lujo inmobiliario en Europa, atrae a un perfil de comprador internacional que busca propiedades de ultra-lujo únicas, exclusivas y con acabados de la más alta calidad. De acuerdo con el informe del Segmento Lujo 2024 de Tecnitasa, Marbella sigue siendo el destino predilecto para inversores de Reino Unido, Alemania y Estados Unidos, impulsado por su clima privilegiado, sus infraestructuras y su oferta de servicios y ocio de alto nivel. La demanda de propiedades en primera línea de playa es extremadamente competitiva y presenta precios que rondan entre los 3 y los 17 millones de euros, con una media de 7.390.628 € y un valor medio de 12.855,63 €/m²​

El mercado de ultra-lujo en Marbella, caracterizado por propiedades exclusivas en zonas premium como la Milla de Oro, Sierra Blanca y Cascada de Camoján, se enfrenta a una escasez de inventario debido a la alta demanda y la falta de espacio para nuevos desarrollos. Esta situación hace que cada villa que sale al mercado sea una oportunidad única, especialmente en ubicaciones privilegiadas como las cercanas a la playa.

Exclusividad Escandinava en la Costa del Sol

Comercializada por Engel & Völkers Marbella y diseñada por el estudio The Art Interior Design, dirigido por Bijan Laufer, Villa Art Bay, galardonada con el premio Luxury Lifestyle Awards 2024, es una residencia que redefine el concepto de ultra-lujo en la Costa del Sol bajo una construcción única y sostenible. Esta propiedad, ubicada en segunda línea de playa en el centro de Marbella y con un precio de 4.995.000 €, destaca no sólo por su diseño y funcionalidad, sino también por el uso de materiales escandinavos de alta resistencia que, hasta ahora, no se habían implementado en la región.

Este enfoque innovador se debe precisamente a su ubicación en zona colindante a la playa, por lo que la liviandad de la estructura es requisito indispensable. De este modo, la construcción ultra ligera combina el ahorro, con una estructura liviana de gran resistencia, y la durabilidad característica de los materiales nórdicos con la elegancia del estilo mediterráneo.

Entre los materiales empleados, destacan:

• Maderas tratadas escandinavas: Resistentes al clima costero, estas maderas mantienen su integridad y estética en ambientes de alta salinidad.

• Cristales de doble aislamiento: Estos garantizan eficiencia térmica y acústica, maximizando la entrada de luz natural y manteniendo una temperatura confortable.

• Piedras naturales de estética minimalista: Inspiradas en la estética nórdica, aportan sofisticación y resistencia a los espacios interiores y exteriores.

Bijan Laufer, diseñador de renombre internacional que ha trabajado en proyectos de diseño en Múnich, Miami y Ko Samui, comenta sobre el proyecto: «Villa Art Bay representa una fusión de diseño global. Los materiales escandinavos aportan una durabilidad que permite que la propiedad conserve su belleza y funcionalidad, incluso en un entorno marítimo. Esta villa es una obra de arte que combina la sofisticación mediterránea con la robustez escandinava, ofreciendo una experiencia residencial inigualable».

Los modelos de vivienda de lujo

La propiedad de 287 m2 cuenta con 5 habitaciones y 6 baños, una bodega, un área de cine con tecnología audiovisual de alta gama; jacuzzi, calefacción por suelo radiante, cocina de verano y un avanzado sistema de domótica. Diseñada bajo un enfoque integral de sostenibilidad, empleando materiales cuidadosamente seleccionados para reducir al máximo su impacto ambiental y optimizar la eficiencia energética.

En este marco, destaca la implementación del Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE), una solución avanzada que mejora el rendimiento de las fachadas tanto a nivel térmico como acústico,+ contribuyendo así a la reducción del consumo energético y al incremento del confort interior.

Además, todos los componentes del SATE son plenamente compatibles entre sí y cuentan con el Documento de Idoneidad Técnica Europea (DITE), que certifica su conformidad con las normativas europeas. Como resultado, el SATE se ha consolidado como una de las opciones más prestigiosas en proyectos de rehabilitación y construcción. Estas cualidades lo convierten en una elección ideal para aquellos compradores que buscan equilibrar lujo y compromiso medioambiental, ya que fusiona a la perfección estética y funcionalidad.

Smadar Kahana, Managing Director de Engel & Völkers Marbella, afirma que «El comprador de ultra-lujo en Marbella exige propiedades que ofrezcan diseño único, funcionalidad y, sobre todo, un estilo que refleje su estatus. Villa Art Bay es un ejemplo de cómo el mercado de lujo en Marbella responde a estas demandas, ofreciendo una propiedad verdaderamente exclusiva en una de las zonas más deseadas de Europa».