La inmobiliaria Merlin Properties registró en el primer semestre un beneficio neto contable de 513 millones de euros, casi cuatro veces más que los 132,7 logrados en el mismo periodo de 2024, por el aumento en la valoración de sus activos.
En los seis primeros meses del año, su ebitda (beneficio bruto de explotación) aumentó el 9 %, hasta los 205 millones de euros, y los ingresos se situaron en 275 millones, con un incremento en las rentas comparables del 3,4 %, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La compañía explica que continúa su buen rendimiento operativo, con una ocupación de sus activos del 95,4 %, que en el caso de las oficinas se sitúa en el 94,2 %, su máximo histórico, con Madrid por encima de la media por primera vez.
El valor bruto de los activos alcanzó los 12.120 millones de euros, con un incremento del 3,2 % en valoraciones, gracias a los centros de datos, que subieron un 38,2 % sobre el primer semestre de 2024.
Merlin destaca su posición de liquidez, con 1.649 millones de euros
La compañía destaca su posición de liquidez, con 1.649 millones de euros, y un periodo medio de vencimiento de su deuda, toda ella a tipo fijo, de 4,4 años.
En oficinas, la compañía se anota un aumento de las rentas comparables del 3,9 %, y en la cartera logística, del 2,2 %, con los activos prácticamente a plena ocupación. En centros comerciales, las rentas comparables aumentaron el 3,2 %.
Merlin explica que sigue contando con más de 480.000 metros cuadrados de suelo para desarrollo, del que activará un 60 % a corto y medio plazo y se reservará el 40 % restante.
En centros de datos destaca que su primera fase (66.389 metros cuadrados, con capacidad para 64 MW IT distribuidos en tres edificios) está construida y operativa, con el 70 % de esas infraestructuras ya alquiladas, a la espera de recibir la totalidad de la potencia en Madrid.
En su segunda fase, sigue construyendo un segundo edificio en Álava y dos en Lisboa. Tiene dos ubicaciones adicionales en Madrid (Tres Cantos y Getafe), que comenzarán su desarrollo a principios del año que viene.
La socimi (sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) ha revisado al alza sus previsiones para el conjunto del año, por lo que «recomendará» al consejo de administración una mejora en el dividendo por acción hasta situarlo en 0,42 euros.