La inversión en centros comerciales se anima con una inversión entre 1.000 y 1.500 millones

La inversión en centros y parques comerciales, tras cuatro años después de la pandemia, está mostrando signos evidentes de recuperación, se anticipan transacciones por un valor estimado entre 1.000 y 1.500 millones de euros en 2024 según las proyecciones de Cushman & Wakefield, la firma global de servicios inmobiliarios comerciales.

«Las primeras operaciones podrían ejecutarse en las próximas semanas», comentó Jesús Silva, General Manager de la consultora inmobiliaria. La firma atribuye la revitalización de este interés inversor a diversos factores: los rendimientos esperados han aumentado, se ha disipado la incertidumbre en torno al sector minorista, el acceso a la financiación es más viable y, además, las perspectivas económicas de España son favorables.

Por otro lado, según las previsiones de Apresco (Asociación de Propietarios de Centros Comerciales), también se espera una recuperación de las inversiones a precios considerados «convenientes y favorables», según afirmó José Manuel Llovet, presidente de la asociación.

Los centros comerciales han experimentado un crecimiento sólido en visitantes en 2023

A su vez, los especialistas congregados en el evento coincidieron en que el interés del capital, siempre ligado al equilibrio entre riesgo y rendimiento, estará influenciado por varios factores externos, como la evolución de los tipos de interés, los conflictos internacionales o las próximas elecciones presidenciales de Estados Unidos en noviembre.

Actualmente, los datos confirman que las condiciones son favorables para los centros comerciales. Tanto las tasas de ocupación como el número de visitas han experimentado un sólido crecimiento en el último año, consolidando la recuperación de la actividad anterior al Covid-19.

Fue precisamente durante la pandemia del coronavirus cuando la relación entre los propietarios de los centros comerciales y los minoristas experimentó un cambio. «Ahora somos colaborativos, dinámicos, flexibles y sostenibles», señaló Sergio García, Director de Retail para Iberia de Grupo Lar Asset Management para Lar España, durante el evento.