El euríbor cae en julio a mínimos anuales y registra su mayor descenso interanual en 11 años

El euríbor a un año, referencia para miles de hipotecas, cerró julio en el 3,526%, marcando una disminución de más de una décima respecto al 3,65% de junio y logrando su mayor descenso interanual en 11 años. Este es el cuarto mes consecutivo de caída para el indicador, que ha estado en descenso desde marzo. Además, el valor de julio es el más bajo del año y el nivel más reducido desde enero de 2023, hace 18 meses.

Durante el mes, el euríbor ha mostrado una tendencia a la baja, ofreciendo alivio a los hipotecados al registrar los mínimos diarios más bajos de 2024, alrededor del 3,4%. El dato diario más reciente del 31 de julio fue del 3,39%, el más bajo desde marzo del año pasado.

La caída interanual es significativa: mientras que en julio de 2023 el euríbor estaba en el 4,149%, en julio de 2024 ha descendido al 3,526%, lo que representa una disminución de seis décimas. Este descenso es el mayor en 11 años, comparable solo con correcciones similares en 2013, según el asesor hipotecario iAhorro.

Para las familias con hipotecas a tipo variable que deban renovar en julio, esto se traduce en una reducción en la cuota mensual. El ahorro puede variar desde 55,2 euros al mes para un préstamo de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99%, hasta 110 euros menos por mes para una hipoteca de 300.000 euros con las mismas condiciones. Anualmente, esto podría significar una reducción de 662 euros o hasta 1.320 euros en el total de las cuotas, detalla el asesor.

El euríbor alcanzó su máximo en octubre de 2023

Desde que el BCE empezó a aumentar los tipos de interés en julio de 2022, el euríbor ha reflejado el impacto de una política monetaria más restrictiva, alcanzando su máximo del ciclo en 4,16% en octubre de 2023. A pesar de las fluctuaciones en las expectativas sobre los tipos de interés a lo largo del año, el mercado y el banco central parecen estar alineados ahora, sugiriendo que el euríbor podría seguir descendiendo.

El primer recorte del BCE en junio de 25 puntos básicos ha favorecido la tasa hipotecaria, y los inversores prevén otro descenso similar para septiembre. El modelo OIS (Overnight Indexed Swap) también anticipa dos reducciones adicionales para el resto del año, una en septiembre y otra más.

En la próxima reunión del BCE el 12 de septiembre, los banqueros centrales evaluarán dos aspectos cruciales: la evolución de los aumentos salariales y su impacto en los costos de los servicios, y la política de tipos de la Reserva Federal (Fed) en sus próximas decisiones. La presión de una posible acción de la Fed podría influir en el BCE para actuar con mayor rapidez, según Joaquín Robles, analista de mercados.

Por otro lado, los futuros del euríbor, aunque no definitivos, sugieren que el indicador podría bajar hasta el 3,1% para finales de año, en diciembre.