Neinor Homes y Proptech Ventures lanzan una sociedad para invertir hasta 150 millones en viviendas

Neinor Homes y Proptech Ventures, a través de su filial Urbanitae Real Estate Platform, han acordado crear una sociedad conjunta para invertir hasta 150 millones de euros en viviendas para la venta en España los próximos 18 meses.

Cada inversión en el marco de esta alianza supondrá una participación del 20 % por parte de la promotora Neinor y del 80 % por el vehículo empleado por Urbanitae para el levantamiento de fondos, según lo indicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La sociedad conjunta, enfocada en promociones inmobiliarias destinadas a la venta, tiene previsto explorar oportunidades de inversión y promoción en el mercado inmobiliario español en los próximos meses.

Como parte de este acuerdo Neinor supervisará el diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción.

El plan estratégico de Neinor Homes 2023-2027

Esta operación con el proveedor de servicios de financiación participativos Urbanitae, que desde 2017 ha logrado captar 200 millones para financiar 141 promociones, se enmarca en el plan estratégico de Neinor Homes para el período 2023-2027 presentado a finales de marzo.

Esta nueva estrategia contempla el pago de 600 millones en dividendos en los próximos 5 años y un plan de inversiones de más de 1.000 millones en adquisiciones de suelos, de los que más de un 50 % serán bajo el esquema de la coinversión.

Para seguir creciendo de forma eficiente, de forma complementaria a la inversión directa Neinor lanzó una nueva línea de negocio de coinversión tanto para la vivienda en venta, como en alquiler o dirigida al segmento de la tercera edad a fin de crecer optimizando su balance y mejorando los retornos.

Dentro de esta nueva estrategia, la compañía ya avanzó que estaba trabajando en varios vehículos con distintos inversores que esperaba ir consolidando durante el año.

Tercer vehículo de inversión en siete meses

La sociedad firmada con Urbanitae es el tercer vehículo cerrado por Neinor en un periodo de siete meses, lo que le permite cumplir el 60 % del objetivo marcado en su plan estratégico a 5 años.

Según ha apuntado el consejero delegado de Neinor, Borja García-Egotxeaga, la compañía ya captado 300 millones para la nueva línea de coinversión anunciada este año, un impulso importante para continuar desplegando su negocio en los próximos trimestres en un mercado como el español, que sigue mostrando fortaleza, resistencia y seguridad.

Por su parte, el CEO y fundador de Urbanitae, Diego Bestard, ha agregado que la firma es una solución viable de inversión y financiación para todo tipo de promotores.

Para 2023, Neinor se ha marcado como objetivo lograr un beneficio neto de 90 millones, el 11 % menos que en 2022, y un resultado bruto de explotación (ebitda) de 140 millones, el 4 % menos que un año antes.