Amadeo Navarro Medina, Homely Capital Group: “El ayuntamiento no se ha puesto las pilas con las viviendas turísticas”
Amadeo Navarro Medina, Cofundador de Homely Capital Group, analiza la situación de la vivienda turística. Hoy hemos conocido que los inversores que planean comprar vivienda para poner piso turístico han caído un 50% en dos años. “El ayuntamiento no se ha puesto las pilas con un plan de ordenación para las viviendas turísticas”, asegura el invitado. El experto piensa que “reinaba un poco la ley de la selva donde todo el mundo compraba un inmueble para explotarlo a nivel turístico sin importar si estaba regulado o no”.
Inversiones en alquiler turístico con Amadeo Navarro Medina
Homely Capital Group se dedica a comprar edificios completos para ponerlos en alquiler turístico como inversión. “Comenzamos hace dos años a adquirir activos con una regulación futura nacional”, asegura el invitado. Para el experto “existía un problema social de mezclar huéspedes y personas que viven todo el año allí”. Por eso la empresa hace este tipo de inversiones. Con la nueva reforma legal, los dueños que quieran destinar su vivienda al alquiler turístico necesitarán el respaldo de una mayoría cualificada de la comunidad de vecinos. A partir del 3 de abril de 2025, será obligatorio que al menos tres quintas partes de los propietarios aprueben esta actividad. Esta medida busca evitar el uso descontrolado de los inmuebles como alojamientos vacacionales y fomentar una convivencia armoniosa dentro de los edificios.
Sobre la empresa
La compañía, que cuenta con 8 años de experiencia en el mercado inmobiliario, no es una socimi ya que no son patrimoniales. Desde Homely Capital Group crean vehículos de inversión mediante la agrupación de inversores. Lo hacen para buscar edificios por debajo de valor de mercado para reformarlos, aportarlos un valor y alquilarlos en corta estancia en las ciudades con mayor potencial turístico. ¿Cuál es su método? La manera de alcanzar el mayor valor de mercado se basa en que los compradores experimenten cómo será la vivienda reformada y cuáles serán los costes finales.
