DPAM: “Lo que vemos este año es que el mercado se va refugiando en ciertos nichos, como el oro o la plata” 2
Víctor Asensi, Country Head Spain & Latam en DPAM, analiza las oportunidades que brinda el mercado hipotecario en este 2026. “Lo que vemos este año es que el mercado se va refugiando en ciertos nichos, como el oro o la plata”, afirma el invitado. También añade que lo que le comunica su equipo es que “hay mucho dinero, retail, sobre en Estados Unidos”. Además destaca que “de un COVID hasta esa parte ha cambiado un poco las dinámicas profundas del mercado y hay mucho Hedge Fund y mucho inversor retail desafiando ese momentum y subiendo al carro”.
El foco puesto en el mercado hipotecario
Después de dos años muy duros para el inmobiliario cotizado, ¿Por qué volvéis a poner ahora el foco en el sector? ¿Se está recuperando el sector inmobiliario? El Country Head Spain & Latam en DPAM explica como funciona el fondo DPAM B Real Estate Europe Dividend Sustainable y que rentabilidades tiene. “El fondo cerró con un 9% de rentabilidad, que es lo que uno puede esperar del inmobiliario cotizado europeo”, afirma Víctor Asensi. También destaca que “si algo tiene este sector y las socimis europeas, es que pagan Dividend Yield muy atractivo al tener un impuesto inferior”.
¿Qué ha cambiado en el sector en estos últimos años?
¿Qué ha cambiado realmente en el sector frente a 2022–2023: los tipos, los balances o los fundamentales? “Este sector ha mejorado a sus fundamentales: en el año de 2022, en un año donde subieron de manera fuerte los tipos, sufrió mucho pero ahora se está recuperando”, asegura el invitado. El entrevistado apunta también que “en Europa ha habido corrección del inmobiliario, corrección de logística, de centros comerciales, correcciones que de media han sido del 20%” y que “el sector ha salido de ese túnel, los crecimientos de los portfolios vuelven a crecer, con lo cual el inversor tiene un Dividend Yield del 6% y más una revalorización de la cartera del 4 y del 5%”.
