Alquiler

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El alquiler consiste en dar a alguien algo, especialmente una finca urbana, para que use de ello por el tiempo que se determine y mediante el pago de la cantidad convenida.

¿Cómo ha afectado la Ley de Vivienda al alquiler?

El Banco de España ha advertido sobre algunas de las medidas incluidas en la futura Ley por el Derecho a la Vivienda. El supervisor destaca que la futura ley pone un mayor énfasis en el necesario incremento de la oferta de vivienda en alquiler. Contempla medidas que limitan la actualización de las rentas del alquiler y la posibilidad de que las administraciones territoriales competentes, limiten los precios del alquiler en zonas tensionadas. Además, añaden que el reducir los costes de los alquileres a corto plazo puede producir la segmentación del mercado inmobiliario. El Banco de España sostiene que el “considerable” desequilibrio actual entre la oferta y la demanda podría requerir también un apoyo decidido de la oferta privada.

¿Qué tendencia tiene el mercado de alquiler?

La tendencia de este es un crecimiento muy significativo en los últimos años, con un aumento de 800.000 hogares. De este, el porcentaje de hogares españoles cuya residencia habitual es una vivienda en alquiler subió al 24,2 % en 2021 Sin embargo, esto no se puede comparar con la media del 30,1 % de la UE-27 o del 34,2 % de la zona del euro. Finalmente, estas cifras contrastan con el alquiler social, que se encontraba en el 1,6%. Mientras que en la media de la UE se encuentra en el 7,5%.

¿Cuáles son las comunidades autónomas con el alquiler más alto?

El más alto se encuentra en Cataluña, con una media de 16 €/m2 superando a la comunidad de Madrid con 15,1 €/m2. Finalmente, la 3ª posición es para Baleares con 14 €/m2.

¿Cuáles son las comunidades autónomas con el alquiler más barato?

El precio más barato lo podemos encontrar en Extremadura con 5,8 €/m2 y Castilla-La Mancha con 6,2 €/m2 que son las comunidades más económicas. Finalmente, el precio ha subido en 31 provincias con respecto al precio registrado el mes anterior.

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