El precio de la vivienda registró en 2018 la mayor subida desde la burbuja inmobiliaria con alzas cercanas al 10% en Madrid

El precio de la vivienda registró en 2018 la mayor subida desde la burbuja inmobiliaria con alzas cercanas al 10% en Madrid

El precio de la vivienda cierra 2018 con el mayor aumento desde 2007, el último año de subida de precios y de máximos de la burbuja inmobiliaria, con un incremento del 6,6%, aunque en algunas comunidades como Madrid se acerca al 10% y en Cataluña supera el 8%.

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El precio medio de la vivienda en España se incrementó un 6,6 % a cierre de 2018, aunque la subida media en el conjunto del año se elevó ligeramente hasta el 6,7 %, el mayor crecimiento desde 2007 y el quinto año consecutivo de subidas.

La Comunidad de Madrid (9,6 %), la ciudad autónoma de Ceuta (9,1 %) y Cataluña (8,1 %) se situaron a la cabeza de los incrementos en el cuarto trimestre del año, de acuerdo con el índice de precios de vivienda publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto de 2018 la subida media en España fue la más alta en once años, y por segundo año consecutivo el aumento del precio de la vivienda fue similar al 6,2 % de 2017, lo que demuestra la tendencia al alza que registra el indicador.

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Atendiendo a la media anual, los precios de la vivienda volvieron a crecer en 2014, cuando repuntaron un 0,3 % tras seis años de caídas, coincidiendo con la crisis económica y el desplome del sector inmobiliario.

Sin embargo, aunque en 2018 la media anual registró una subida del 6,7 %, este porcentaje está lejos del 9,8 % que llegó a contabilizar en 2007.

Además, con el incremento registrado en los últimos tres meses de 2018, el precio de la vivienda encadena 19 trimestres seguidos al alza.

Con respecto al tercer trimestre del año, los precios de la vivienda crecieron un 0,4 % en los últimos tres meses de 2018.

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Por tipo de vivienda, fue la nueva la que tiró del aumento del precio al encarecerse un 6,4 % de media en el conjunto de 2018, sumando cinco años de incrementos y registrando el mayor porcentaje desde 2007, cuando se elevó el 11,9 %.

Sin embargo, en el cuarto trimestre de 2018 la subida de la vivienda nueva fue del 8 %.

Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano subió de media en 2018 un 6,8 % y no crecía tanto desde 2007. En los tres últimos meses del ejercicio el crecimiento se moderó al 6,4 %.

Además, entre el cuarto y el tercer trimestre de 2018, los precios de la vivienda nueva subieron un 1,2 % y los de segunda mano el 0,3 %.

La variación anual fue mayor en Madrid (9,6 %); Ceuta (9,1 %) y Cataluña (8,1 %) y menor en Extremadura (2,7 %) y Asturias (3,4 %).

Junto al aumento de la vivienda, cabe destacar que de acuerdo con el INE, las compraventas crecieron un 10,1 % en 2018 con 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008.