El fondo israelí MDSR compra una cartera de supermercados de Carrefour por 120 millones

El fondo israelí MDSR compra una cartera de supermercados, en concreto, 21 supermercados pertenecientes a la compañía Carrefour, seis de los cuales se encuentran en Barcelona.

En total, la cartera objeto de transacción comprende aproximadamente 110.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), distribuidos en 22 activos situados en varias de las principales ciudades españolas, según se indica en un comunicado.

Destaca especialmente un activo situado en una ubicación ‘prime’ en Barcelona, así como cinco activos más en localidades de la primera corona urbana de la Ciudad Condal, que representan cerca del 48% de la SBA total. Por otro lado, la Comunidad de Madrid contribuye con un 19% de la SBA transaccionada, incluyendo tres supermercados en el centro de Madrid y otros tres en su área metropolitana. El resto de la cartera está compuesto por propiedades ubicadas en Santiago de Compostela, Vitoria, Castellón, Guadalajara, Jerez, Tarragona, Palencia y Logroño.

La operación de MDSR está valorada 120 millones

A su vez, según varias fuentes la operación del fondo israelí está valorada en 120 millones de euros. Con esta adquisición, MDSR Investments se posiciona como uno de los inversores más activos en el segmento de retail de necesidad (alimentación) y suma más de 405.000 metros cuadrados de superficie alquilada a operadores de alimentación en España, Italia y Portugal.

La transacción ha contado con el asesoramiento de Savills y JLL, mientras que Cuatrecasas y Pérez-Llorca han actuado como asesores jurídicos de AEW y MDSR Investments, respectivamente.

«La transacción de este portfolio evidencia el fuerte apetito inversor por activos de alimentación debido a su resiliencia y a su capacidad de generar rentas estables independientemente del ciclo económico», explicó el director de Retail Capital Markets de JLL España, una de las gestoras que ha asesorado la operación, Augusto Lobo. «Sin embargo, la escasez de grandes carteras en el mercado limita los volúmenes de inversión en un tipo de activo muy atractivo», matiza

«Las ubicaciones de los activos han sido clave y esto ha permitido optimizar el beneficio para ambas partes», afirmó el director nacional de Inversión Retail en Savills, la otra firma que ha asistido en el acuerdo, Salvador González.