Evergrande ha comunicado que tuvo pérdidas superiores a 72.000 millones de euros durante los años 2021 y 2022.

El gigante inmobiliario chino Evergrande, que enfrenta una grave situación de endeudamiento, informó que registró pérdidas netas de 476.035 millones de yuanes (66.409 millones de dólares, 59.051 millones de euros) en 2021 y 105.914 millones de yuanes (14.775 millones de dólares, 13.138 millones de euros) en 2022.

La compañía, que había obtenido ganancias de 8.076 millones de yuanes (1.126 millones de dólares, 1.001 millones de euros) en 2020, también indicó que su pasivo total alcanzó aproximadamente 2,44 billones de yuanes (339.917 millones de dólares, 302.317 millones de euros) al cierre de 2022, lo que representa una disminución del 5,53 % en comparación con el año anterior, pero aún un aumento del casi 25 % en comparación con finales de 2020.

De ese total, 612.390 millones de yuanes (85.384 millones de dólares, 75.939 millones de euros) corresponden a préstamos, lo que representa un aumento interanual del 0,82 %.

Las cifras también muestran una disminución del 20,1 % en el valor del patrimonio total de la empresa en comparación con 2020, situándose en 1,84 billones de yuanes (256.386 millones de dólares, 227.991 millones de euros).

En 2022, las ventas de Evergrande alcanzaron los 230.067 millones de yuanes (32.084 millones de dólares, 28.529 millones de euros), lo que representa una caída del casi 8 % en comparación con 2021 y una disminución del cerca del 55 % en comparación con 2020, que fue su último ejercicio antes de entrar en crisis.

Es importante destacar que las ventas sobre plano, una práctica común en China y utilizada frecuentemente por desarrolladoras como Evergrande para financiar proyectos, se redujeron drásticamente de 723.250 millones de yuanes (100.879 millones de dólares, 89.684 millones de euros) en 2020 a aproximadamente 31.700 millones de yuanes (4.422 millones de dólares, 3.931 millones de euros), lo que representa una caída de más del 95 %.

Además de las pérdidas operativas, Evergrande atribuyó gran parte de sus resultados negativos a factores como la devolución de terrenos o la disminución del valor de los activos financieros.

La cotización de la compañía en la Bolsa de Hong Kong ha estado suspendida desde marzo del año pasado debido a su caída del 90 % en valor desde principios de 2021. Aunque la publicación de estos informes era una de las condiciones para que Evergrande pueda reanudar su cotización, la empresa anunció que esta suspensión continuará «hasta nuevo aviso», a pesar de que la bolsa puede expulsar a las empresas que no permitan la negociación de sus acciones durante 18 meses consecutivos.

Es importante destacar que PwC renunció como auditor de Evergrande debido a discrepancias en las cuentas de 2021, y su nuevo supervisor, Prism Hong Kong and Shanghai, indicó en los informes publicados que no había tenido acceso suficiente a la información financiera para emitir una opinión fundamentada sobre las cifras.

En otro comunicado publicado recientemente, Evergrande anunció que se espera una audiencia ante la justicia de Hong Kong el 24 de julio para presentar detalles del plan de reestructuración de su deuda extraterritorial («offshore»), con iniciativas similares programadas para el mismo día en las Islas Vírgenes Británicas y al día siguiente en las Islas Caimán.

Evergrande reveló este año que necesitará financiación adicional de hasta 300.000 millones de yuanes (41.840 millones de dólares, 37.208 millones de euros) para cumplir con su objetivo de entregar las propiedades vendidas sobre plano, siguiendo las directrices del gobierno chino.

La situación financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que el gobierno impusiera restricciones al acceso a la financiación bancaria en agosto de 2020 para las promotoras que, como Evergrande, habían acumulado un alto nivel de deuda debido a políticas de apalancamiento agresivas para impulsar su crecimiento.

En los últimos meses, el gobierno ha cambiado su postura y ha anunciado diversas medidas de apoyo, incluyendo líneas de crédito multimillonarias de los bancos estatales a varias promotoras.