Colonial

Inmobiliaria Colonial es una corporación multinacional española del sector inmobiliario.

Historia de Colonial

La historia de Inmobiliaria Colonial se remonta a 1946, cuando el Banco Hispano Colonial, entidad financiera que había participado activamente en la historia económica del país, constituyó la compañía.

El Banco Hispano Colonial fue fundado en 1856 por la fusión del Banco Hispano Americano y el Banco Colonial de España. La entidad desempeñó un papel importante en la economía española durante el siglo XX, participando en la financiación de grandes proyectos, como la construcción del Canal de Isabel II o la creación de la Compañía Telefónica Nacional de España.

En 1946, el Banco Hispano Colonial decidió crear una filial inmobiliaria, Inmobiliaria Colonial. La nueva compañía se encargó de gestionar el patrimonio inmobiliario del banco, que incluía edificios de oficinas, viviendas y locales comerciales.

En los años 60, desarrolló un proyecto innovador y de grandes dimensiones conocidas como Barcelona 2. El proyecto, que se llevó a cabo en el distrito de Sants-Montjuïc de Barcelona, integró más de 1.000 viviendas y locales comerciales en régimen de alquiler.

En la década de los 80, se expandió a Francia, adquiriendo la inmobiliaria Société Foncière Lyonnaise. La adquisición permitió entrar en el mercado inmobiliario francés, uno de los más importantes de Europa.

Para los años 90, continuó su expansión, adquiriendo la inmobiliaria Riofisa. La adquisición permitió aumentar su cartera de activos en España y Portugal.

En los 2000, se diversificó, adquiriendo la inmobiliaria patrimonialista ColRen. La adquisición permitió diversificar sus ingresos y reducir su exposición al mercado inmobiliario español.

En 2015, se convirtió en una SOCIMI, un tipo de sociedad de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa. La conversión en SOCIMI permitió acceder a un nuevo tipo de inversores y mejorar su liquidez.

Actualmente

Actualmente, Inmobiliaria Colonial es una de las principales propietarias de oficinas de calidad en la zona euro. La compañía está presente en los principales mercados de oficinas de la zona euro, incluyendo Madrid, Barcelona, París y Lisboa. También está presente en el mercado logístico español, con una fuerte presencia en Madrid y Barcelona.

Está bien posicionada para alcanzar estos objetivos, ya que cuenta con una cartera de activos de alta calidad y una sólida posición financiera.

Plan estratégico para el periodo

2022-2025

• Crecer de forma rentable: Colonial espera aumentar su volumen de activos en un 15% hasta los 15.000 millones de euros.
• Reducir la deuda: Colonial espera reducir su deuda neta a 2.000 millones de euros.
• Mejorar la rentabilidad: Colonial espera aumentar su rentabilidad sobre el capital empleado (ROCE) a un 12%.

Datos económicos de Colonial

Los últimos datos económicos disponibles son los del tercer trimestre de 2023. En este periodo, el grupo registró unos ingresos de 306,5 millones de euros, un aumento del 10,6% respecto al mismo periodo del año anterior, un beneficio bruto de 46,7 millones de euros, un aumento del 16,8%.

La división de oficinas registró unos ingresos de 247,1 millones de euros, un aumento del 9,8%. Su beneficio bruto se situó en 39,6 millones de euros, un aumento del 15,4%. La división de logística registró unos ingresos de 59,4 millones de euros, un aumento del 13,1%. El beneficio bruto se situó en 7,1 millones de euros, un aumento del 22,5%.

En términos acumulados, los ingresos de Inmobiliaria en los nueve primeros meses de 2023 ascendieron a 933,5 millones de euros, un aumento del 11,8% respecto al mismo periodo del año anterior y el beneficio bruto se situó en 139,2 millones de euros, un aumento del 19,7%.

Los resultados en 2023 están en línea con las previsiones de la compañía, que espera superar los 900 millones de euros de ingresos. Estos datos muestran que está en una buena posición financiera, con una reducción de la deuda y una mejora de la liquidez. La división de oficinas también está creciendo, con un aumento del número de suscriptores.