Los fondos inmobiliarios aumentan casi seis veces su inversión en centros comerciales de España

Los fondos inmobiliarios han aumentado casi seis veces su inversión en centros comerciales de España en los primeros cinco meses de este año frente al mismo periodo de 2023, según ha informado este martes la empresa inmobiliaria Savills.

Los datos que ha dado Savills en un comunicado indican que la inversión por parte de fondos en centros comerciales ha alcanzado casi 740 millones de euros en lo que va del 2024, cifra muy superior a los 126 millones del mismo periodo del año pasado.

El director nacional de Inversión Retail en Savills, Salvador González, ha explicado que el reciente aumento de la inversión se debe a «unos excelentes resultados tanto en términos de afluencia como en ventas».

Los fondos de inversión representan el 72% de la inversión en centros comerciales

«Las rentas en los centros comerciales en España están muy por debajo de las del norte de Europa. Por lo tanto, la tasa de esfuerzo del operador es más cómoda», ha agregado González.

Por otro lado, la compañía Savills ha señalado que los fondos de inversión representan el 72 % del volumen invertido en los centros comerciales. A su vez, la rentabilidad de los centros prime alcanza un 6,50%, el valor más alto de los últimos 11 años y 225 puntos porcentuales por encima de 2019

Entre las operaciones más destacadas de estos cinco meses figuran la compra de Islazul (Madrid) por parte de Henderson Park y Eurofund a Nuveen, la operación de La Salera (Castellón de la Plana) adquirido por Resilient/Light house properties a DWS, y la venta de los centros comerciales SOM Multiespai (Barcelona), Ruta de la Plata (Cáceres) y Zubiarte (Bilbao) por parte de ASG.

Los años en los que se han registrado las mayores inversiones en centros del país han sido 2014, 2017 y 2018, cuando las cifras han sido superiores a los 2.000 millones de euros.