OHLA, el grupo controlado por la familia mexicana Amodio, y el grupo indio Mohari Hospitality han alcanzado un principio de acuerdo para repartirse el complejo y la deuda del proyecto Canalejas, ubicado en el centro de Madrid, de forma que el grupo controlado por los hermanos mexicanos Amodio mantendrá la propiedad de la galería y el aparcamiento principal.
El acuerdo incluye además la redistribución de la deuda actual asociada al activo, de la que corresponderá un tercio para los activos asignados a OHLA, según ha indicado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Según los términos del acuerdo, Mohari pasará a ser propietaria del hotel operado por Four Seasons, del local comercial ocupado por Hermès y del aparcamiento asociado.
Se prevé que el cierre tenga lugar antes del 31 de enero de 2026, ya que la operación está sujeta a la negociación de la documentación definitiva y a la obtención de las autorizaciones de terceros que resulten pertinentes, según ha señalado OHLA, que mantenía desde hace tiempo en venta su participación del 50 % en el proyecto.
Según ha destacado OHLA al supervisor bursátil, se trata de un acuerdo «positivo» para ambas partes que se enmarca en el proceso de reorganización de activos de ambas compañías.
Este reparto, ha agregado, contribuirá «decisivamente» a mejorar la gestión de las distintas áreas que conforman el complejo, que alberga el primer hotel en España de la cadena de lujo Four Seasons, así como una galería comercial.
OHLA Y Mohari confían en el crecimiento sostenido de Madrid
Tanto OHLA como Mohari confían en el crecimiento sostenido de Madrid como destino para el turismo y el comercio de alta gama, y seguirán colaborando para garantizar que el Centro Canalejas Madrid continúe siendo «uno de los activos emblemáticos de la ciudad».
El grupo OHLA, que también sigue buscando la venta del negocio de Servicios, ya había avanzado que su intención era no malvender el 50 % que tiene en el proyecto Canalejas, pendiente de su refinanciación.
Mohari Hospitality Limited tiene su origen en 2017 de la mano del inversor y emprendedor israelí Mark Scheinberg, cofundador y antiguo copropietario de la empresa de apuestas en línea PokerStars.
En 2023, las partes, propietarias entonces a partes iguales, anunciaron que habían activado un arbitraje en París por las diferencias contractuales que mantenían respecto al Centro Canalejas.
En abril de 2017, OHL -nombre del grupo entonces- y Grupo Villar Mir cerraron la venta a Mohari por un total de 225 millones del 50 % del Centro Canalejas, que abarcaba la rehabilitación de siete edificios históricos contiguos situados en el centro de Madrid.
Un año más tarde, en agosto de 2018, la constructora firmó un contrato con el Grupo Villar Mir para comprarle su participación del 32,5 % en Canalejas por un importe inicial de 50 millones.
De esta forma, el capital del Centro Canalejas quedaba repartido al 50 % entre OHL (hoy OHLA) y la sociedad Mohari.
Con dos años de retraso por la pandemia, la Galería Canalejas abrió en junio de 2022 sus puertas como parte de un proyecto que alcanzó los 600 millones de euros de inversión.
