El Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) ha aprobado una resolución que obliga a los propietarios de inmuebles alquilados a declarar los ingresos previstos en el IRPF incluso si el inquilino deja de pagar, lo que se conocer como ‘inquiokupas’, que, tras firmar un contrato de alquiler legal, dejan de pagar las rentas y se niegan a abandonar la vivienda, utilizando los mecanismos que permite la legislación española para permanecer en ella de forma ilegal.
La resolución, que el TEAC aprobó el pasado 24 de junio, obliga también a los dueños de inmuebles alquilados que residan en el extranjero, que deberán incluir dichos ingresos en el impuesto de la renta de no residentes (IRNR).
La declaración de rentas en el IRPF por el pago inexistente de alquiler de los ‘inquiokupas’ afecta tanto a los propietarios residentes como no residentes
El organismo destaca que la base imponible del IRNR se calcula del mismo modo que la del IRPF, por lo que en ambos casos se trata de rendimientos íntegros del capital mobiliario.
Sí que cabe la posibilidad de deducirse las pérdidas en ejercicios posteriores, si así está reconocido por la justicia.
Todo ello implica que Hacienda puede exigir el pago de impuestos por rentas no percibidas, ya que se entiende que la obligación de declarar deriva de la exigibilidad del alquiler -el contrato entre las parte- y no de su cobro efectivo.
Ese es otro de los graves daños que causa en los propietarios de inmuebles en España tanto la ‘okupación’ ilegal de viviendas como los ‘inquiokupas’, un forma de actuar que no es otra cosas que no respetar la propiedad privada recogida por la Constitución española en una legislación más beneficiosa para el que vulnera la ley que para el que la cumple y que el PSOE y sus socios satélites, desde la proetarra Bildu, pasando por la extrema izquierda comunista de Sumar, Podemos y ERC, sin olvidar el apoyo incuestionable de los nacionalistas del PNV, y de anteayer de los independentistas de Junts, se niegan a cambiar.
